كيفية تعبئة مطبوع مطلب التحفيظ العقاري

سنتحدث في هذا المقال عن كيفية تعبئة مطبوع مطلب التحفيط العقاري ،وهذا المطبوع يسحب مجانا من مصالح المحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية, ونظرا لكثرة المعلومات التي يجب ملئها، يتعذر على الكثير من الأشخاص تعبئته بشكل صحيح ) لكن لاتقلق ملكيتي العقارية ستقوم بتبسيط الأمر إلى أقصى درجة (، تجدون بالأسفل نسخة بصيغة PDF لمطبوع مطلب التحفيظ العقاري جاهزة لتحميل.

طريقة تعبئة مطبوع مطلب التحفيظ العقاري

– مطبوع مطلب التحفيظ العقاري يحتوي على أربع صفحات سنتطرق لشرح كل واحدة منها على حدة.

أولا : نقوم بتحديد مصلحة المحافظة العقارية التي ينتمي الملك لنفوذها ( اللغة الفرنسية إختيارية).

ثانيا :

–  الملك المسمى / نقوم بملئ إسم الملك والذي غالبا يكون مذكور بالعقد العدلي ) على سبيل المثال ملك تامزغا (.

–  رقم المطلب وأيضا تاريخ الإيداع : هاته المعلويملأ من طرف إطار المصلحة وأنت غير مطالب به.

ثالثا :

–  إن الممضي أسفله : تقوم بكتابة الإسم الكامل مع ذكر تاريخ الإزدياد , رقم بطاقة التعريف الوطنية , الجنسية وأيضا حالتك العائلية مع ذكر الشريعة التي تم العقد بإستناد إليها , والإتفاقات المبرمة بين الزوجين طبق للفصل 49 من مدونة الأسرة.

ثم تقوم بإعادة كتابة الإسم الكامل باللغة الفرنسية مع ذكر رقم بطاقة التعريف الوطنية وكذلك رقم الهاتف الذي يعتبر من أهم وسائل الإتصال حاليا.

رابعا : 

–  تقوم بملئ عنوان المراسلة أو المخابرة وبالنسبة للأشخاص الغير قاطينين بدائرة نفود المحافظة العقارية يجب تعيين محل للمخابرة لمراسلة المالك من طرف المحافظة العقارية. 

–  يصرح أنه يملك الأن عقارا يعرف بإسم ) مثلا تامزغا (، في حالة أردت تغيير إسم المذكور في العقد العدولي فقط قم بكتابه وتأكد أنه إسم لايخل بالأداب أو يمس مقدسات البلاد .

خامسا : تقوم بكتابة موقع الملك مراد تحديده بدأ بالإقليم إلى الجماعة و إسم الدوار أو الحي
مثلا ) إقليم وعمالة وجدة أنكاد , وجدة , جماعة عين الصفا , المحل المدعوا صفروا (.

سادسا : تقوم بوصف مشتملات الملك مثلا ) أرض فلاحية بها أشجار اللوز وبئر إلى غير ذلك من المشتملات( .

سابعا : نوع الحق ) مثلا ملكية كلية , أو حق السطحية , حق الإنتفاع إلى غير ذلك (

ثامنا : علاوة على ذلك نقوم بذكر مساحة الملك تقريبيا بالإعتماد على مخطط القبلي الطبوغرافي على الشكل التالي ( 5 هكتار 10 أر 50 سنتيار ) 

–  ملحوظة : 

        – بالنسبة للقيمة العقارية أصبح متجاوز عنها في ظل النظام الجديد الذي أصبح يستعمل تقسيمات مسبقة لتحديد قيمة العقار.

–  وفي أسفل الجدول تقوم بكتابة مجموع المساحة بالأحرف تجنبا لأي خطأ.

عاشرا : تقوم بتحديد المجاورين للملك من الجهات الأربعة شمالا , غربا , شرقا , وجنوبا, مثلا :
    – شملا : طريق عمومي رقم 12 عرضه 12 متر
    – شرقا : حسن جابر الساكن بوجدة , فيلاج الطوبا رقم الدار 9 مكرر.
    – غربا :سعيد بن عيسى الساكن بعين المكان
    – جنوبا : ملك غابوي.

الحادية عشرة : هذا المكان الفارغ المتواجد بأسفل مطبوع مطلب التحفيظ العقاريي، مخصص لعملية التموقع الأولي، الذي يتم على مستوى مصلحة المسح العقاري المختصة.

إثني عشر : تقوم بذكر الحقوق العينية والتحملات التي ترد على الملك وفي حالة عدم وجود أي تحمل تكتب عبارة لاشئ. 

 ثلاثة عشر : في إسم السيد المعني بالأمر , في حالة وجود عدة شركاء تقوم بكتابة أسمائهم مع تحديد نصيب كل واحد منهم في الملك مع ذكر عبارة شياعا بينهم.

أربعة عشر : وبالنسبة لهذا الجدول نقوم بذكر مراجع العقود المدعمة لطلب.

   – في النهاية تصريح بكل ما يتعلق بالحيازة : أصرح أنني أحوز الملك الذكور حيازة كلية مباشرة وهادئة , وتقوم بالتوقيع وتصحيح الإمضاء لدى السلطة المحلية.

الخامسة عشر : هذا الجدول يملئ من طرف مصلحة المحافظة العقارية وهو خاص بالتعرضات التي تقع على الملك المذكور.

تحميل مطبوع مطلب التحفيظ pdf.

المطبوع يتم تسليمه بشكل مجاني لدى المصالح الخارجية للمحافظة العقارية، إلا أننا إرتئينا وضع مطبوع مطلب التحفيظ بصيغة PDF تيسيرا لكم.

ماهي الوثائق التي يجب إرفاقها مع مطبوع مطلب التحفيظ العقاري.

بعدما نملأ مطبوع مطلب التحفيظ العقاري بالمعلومات الضرورية يجب إرفاقه بالوثائق التالية، وإيداعه لدى مصالح المسح العقاري من أجل القيام بعملية التموقع الأولي.

1. مخطط التصميم الطبوغرافي الذي ينجزه المهندس الطبوغرافي الخاص ( Croquis, Plan de situation, Plan topographique ).
2.  نسخة من بطاقة التعريف الوطنية من أجل التأكد من هوية صاحب الطلب.

بناءا على الوثائق المودع لدى مصلحة المسح العقاري يقوم الموظف المكلف بعملية التموقع الأولي بتأشير على مطبوع مطلب التحفيظ العقاري في المكان الذي أشرنا له مسبقا.

الأسئلة الشائعة :

المراجع :

• الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية.