الوثائق اللازمة لإيداع مطلب التحفيظ العقاري ANCFCC

يتعيين على طالب التحفيظ سحب المطبوع المخصص لطلب التحفيظ العقاري من أقرب مصلحة بشكل مجاني ( لمعرفة كيفية ملئ مطبوع التحفيظ ) وإرفاقه بالوثائق القانونية الآتية : 

من يحق لهم إيداع مطلب التحفيظ العقاري :

1 – المالك ؛
2 – الشريك في الملك مع الإحتفاظ بحق الشفعة لشركائه، وذلــك عندما تتــوفر فيهم الشروط الالزمة للأخذ بها ؛
3 – المتمتع بأحد الحقوق العينيــة الآتــية : حــق االنتفــــاع، حق السطــحية، الكراء الطويل الأمد، الزينة، الهواء و التعلية، والحبس ؛
 4 – المتمتع بارتفاقات عقارية بعد موافقة صاحب امللك.

الوثائق اللازمة لإيداع ملف طلب التحفيظ العقاري :

1. أصول أو نسخ رسمية للرسوم و العقود و الوثائق التي من شأنها أن تعرف بحق الملكية و بالحقوق العينية المترتبة على الملك .
2. شهادة إدارية عند الإقتضاء ؛
3. تعيني قبلي موقع العقار، يتم بالمجان لدى مصلحة المسح العقاري ، حسب تصريحات طالب ( ولتسهيل عملية التموقع يتم إنجاز مخطط أو تصميم أولي ، ويتكلف المالك بإنجازه لدى مهندس طبوغرافي معتمد من طرف الهيئة ).
4. وكالة عند االقتضاء ؛
5. نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف مصادق عليها ؛
6. مطلب التحفيظ موقع ومصادق عليه من طرف المعني أو من يمثله ؛

ملحوظة : يسلم المطبوع مجانا من طرف المحافظة العقارية.

مدة دراسة الطلب وانجاز مطلب التحفيظ العقاري :

• دراسة الطلب :  يومان كحد أقصى ( بعد إيداع وأداء الرسوم)
• إنجاز مطلب التحفيظ : 12 شهرا ( بإستثناء حالة التحديد السلبي أو التعرض الجزئي أو أي طارئ أخر ).

رسوم و واجبات المحافظة العقارية :

• رسوم الإشهار = 500 درهم
• وجيبة بحسب القيمة = 1 % ؛
• وجيبة بحسب المساحة :
• وجيبة إعداد نظير الرسم العقاري (عن كل نظير) = 200 درهم ؛
• وجيبة ثابتة = 100 درهم ؛
• أدنى مايستوفى = 1000 درهم.